工业园区物业管理制度

工业园区物业管理制度物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

本站今天为大家精心准备了工业园区物业管理制度，希望对大家有所帮助!工业园区物业管理制度。

。

一。

员工应以认真负责的态度，严谨务实的作风做好本职工作，办公讲求效率。

二。

员工应自觉遵守管理处作息时间，严格执行劳动纪律，上班不迟到、不早退、不准中间私自离岗，外出办公说明去向。

有私事或生病不能上班须事先请假。

三。

讲究礼貌，注重仪容。

员工服装庄重、大方、清洁。

四。

各办公室、会议室严禁吸烟。

五。

保持办公环境优美清洁，不得随意丢弃杂物。

六。

爱护公共财物，节约用水用电。

七。

重视防水、防盗和安全生产。

八。

办公时间要保持肃静，不准串岗聊天。

嘻闹、高声喧哗和争吵。

九。

严格要求自己，遵守公司的各项规章制度。

十。

以上规定，有违者将按管理处规定，予以经济处罚。

工业园区物业管理制度加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定。

一。

出勤。

一月内迟到或早退两次扣一天工资。

二。

请假。

必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。

一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。

（1）请事假扣发当天工资。

（2）请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。

（3）旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。

（4）请假一天以上请假者必须提前申请。

（5）上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。

三。

坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。

四。

如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。

五。

管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。

六。

上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天。

业余时间应努力学习业务知识及相关知识。

七。

不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。

八。

严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。

九。

热情、周到、主动、高效服务住户，依靠法规严格妥善管理，绝不可粗暴、冷漠、置之工业园区物业管理制度1.办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。

4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设。

公示板。

公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6、日常维护与紧急事件处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7、小区绿化。

小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。

物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。

清洁卫生的工作应做到。

五定。

即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。

每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到。

六不。

、。

六净。

。

既。

不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。

路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。

9、小区治安。

物业管理企业应与当地公安部门建立良好的工作关系，接受指导，争取配合，做好小区治安管理工作。

10、小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。

要加大宣传力度，增强消防意识，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防工作应提高到管理的重要日程。

11、车辆管理。

小区内的机动车，摩托车，自行车应在指定位置存放，由物业管理企业统一管理。

业主、房屋使用人:1、业主、使用人应成立业主委员会。

与物业管理企业签订服务合同，并监督物业管理活动。

有权选择物业管理企业。

2、业主、使用人应按时交纳物业管理费、环境卫生费、经营性房屋的业主或使用人应积极配合物业管理部门和环境卫生管理部门，按规定主动交纳各种费用。

3、业主，使用人不应高空抛物、擅自改变房屋、外立面、内部平面布局，随意拆损门窗和私搭滥建、在外立面设置立架改动采暧、供水、排水设施，不准随意占用公共用地乱堆杂物。

不准损坏花草树木、小品、健身器材。

不准在楼道内乱写乱画。

不准私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物质。

制造妨碍他人正常休息的噪音等。

4、物业管理企业有权督促拒交应交费用的业主、房屋使用人交纳费用。

也可以向法院提起诉讼。

5、业主、使用人和物业管理企业违反物业服务合同约定，任何一方当事人有权解除合同，并可要求另一方承担违约责任。

6、当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

住宅小区物业管理工作涉及千家万户，做好这项工作可以为政府和广大居民排忧解难，化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业，保证社会的稳定。

为开创我区物业管理更新更好的局面作出努力。

本办法施行监督机关为×。

市×。

×。

区建设环保行政执法局物业管理办公室。

本办法自公布之日起施行。

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